こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。
昨日はアメリカ不動産業界でのchatGPTの立ち位置についてお伝えしました。
2022年4月現在、chatGPTは2021年までに存在したデータに基づいて訓練されているとのことですので、最新のデータをもって分析するという作業は出来ません。
早晩、最新の情報を学習するレベルにまで至ったのちにはデータ分析としても活用できるものと思いますが、今のところアメリカ不動産業界での活用はデータ分析以外に限られています。
そこでこのchatGPTはアメリカ不動産投資においてはどのように活用すればよいのでしょうか。
活用せねばならないという決まりはないにせよ、何かしら活用できる方法があるとすれば積極的に活用してより運用の手間を省きたいものです。
そこで私(佐藤)も実践する、chatGPTのアメリカ不動産投資への活用方法についてみていきましょう。
chatGPTはまだまだ発展途上ですが、全時点ではアメリカ不動産投資においては大きく分けて7つの活用方法が考えられます。
物件紹介文を書く
ChatGPTはリアルターたちの時間を大幅に節約しています。
その典型例が
Property Listing （売りに出す物件の紹介文）
です。
例えば、私(佐藤)が所有する物件の一つを売却すると仮定して、この物件の紹介文を書いてみてもらいます。
Stunning and Spacious Home in a Prime Location!
Welcome to XXXXXXX（物件住所）, located in the highly desirable Saint Peters area. This beautiful apartment boasts an open floor plan, plenty of natural light, and high-end finishes throughout.
As you enter the home, you'll be greeted by a spacious living room featuring hardwood floors and a cozy fireplace. The living room flows seamlessly into the dining area and modern kitchen, which includes stainless steel appliances, granite countertops, and plenty of cabinet space.
The primary bedroom is generously sized and features a large walk-in closet and an en suite bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a separate shower. The second bedroom is also spacious and offers plenty of closet space. A second full bathroom is located in the hallway, convenient for guests.
This home also includes a private balcony, perfect for relaxing or entertaining.
Conveniently located just minutes away from shopping, dining, and entertainment options, this home offers the best of both worlds - a peaceful retreat and easy access to all that Saint Peters has to offer.
Don't miss your opportunity to own this amazing apartment - schedule a showing today!
上の紹介文の記述にかかった時間は1秒です。。
活用を開始しているリアルターたちも
「無理。もうchatGPTなしでは仕事できません」
という者も多く、そのようなリアルターたちは今から急速に増えていくのではないでしょうか。
空恐ろしいのは、chatGPTのこのような急速な社会へ浸透です。
また物件を売却する際の売り文句のみならず、賃貸に出す際も同じように活用することが出来ます。
上の文章を賃貸用に編集してもらうと、
Beautifully Renovated Apartment for Rent in XXXXX（地域名）!
Welcome to XXXXXXX（物件住所）, a stunning apartment located in the highly desirable XXXXX（地域名） area. This apartment has been recently renovated and features modern finishes and high-end appliances throughout.
As you enter the apartment, you'll be greeted by a spacious living room with large windows that allow for plenty of natural light. The living room flows seamlessly into the dining area and kitchen, which features brand new stainless steel appliances, granite countertops, and plenty of cabinet space.
The primary bedroom is generously sized and includes an en suite bathroom with a dual sink vanity, a soaking tub, and a separate shower. The second bedroom is also spacious and offers plenty of closet space. A second full bathroom is located in the hallway, convenient for guests.
This apartment also includes a private balcony, perfect for enjoying the outdoors. Additionally, the community offers a pool, clubhouse, and fitness center, making it easy to stay active and social.
Conveniently located just minutes away from shopping, dining, and entertainment options, this apartment offers the best of both worlds - a peaceful retreat and easy access to all that XXXXX（地域名） has to offer.
Rent for this apartment is $1,800 per month, which includes water, trash, and sewage. A security deposit of $1,800 is also required.
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勝負ありです。
さようなら、物件紹介自筆の日々。。
明日に続けます。
