chatGPT活用術 ～ マーケティングに活かす

こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。

chatGPTをアメリカ不動産投資に活かす方法についてお伝えしています。

今回のchatGPTが人類にもたらした最大の貢献は「加速」です。

つい先日のこと、とあるクライアント様の代理でその方が契約されている管理会社に連絡する必要がありました。

やや特殊な事情で、途中で物件管理契約を取りやめる必要が出てきたのです。

このような場合、以前はそのクライアント様の事情を踏まえた上で私(佐藤)、もしくはスタッフの方で英文をしたためて管理会社に連絡をしていました（通常、正式な解約には署名付きで一筆書く必要がある）。

この手の特殊事情のある文書作成には推敲の時間も含めると、きちんと仕上げようと思えば最低でも20分程度は時間が取られてしまうものです。

ところがこの方の事情を伝えてchatGPTに代筆してもらったところ、一瞬にして（本当に一瞬）素案を返してきました。

その内容は全く修正の必要はなく、そのまま正式文書としてしたため、クライアント様の署名をつけて管理会社に送ったのです。

このような優秀な秘書としての使い方は非常に有意義で、余る時間を他のことに使うことが出来ます。

このような物事を仕上げるスピードの加速こそがchatGPTによる最大の貢献でしょうし、このような流れはここから差に加速してくるのではないでしょうか。

そして不動産投資家の判断そのものも、chatGPTにより加速できると思うのです。

本日も続けます。

マーケティングに活かす

「極力物件を早めに売却したい」

「リアルターに任せるのみならず、自分でも全体像を理解したい」

「より効率よく売却できる方法を探したい」

そんな風に物件売却に取り組むとき、chatGTPは強い味方になってくれます。

例えば

「最も効率よく物件を売却できる方法は？」

と問いかけると

The most effective market for selling your home will depend on various factors, including the location of your property and your target audience. Here are some of the most effective marketing channels to consider:

Online listings: Online listings on real estate websites like Zillow, Redfin, and Realtor.com can help you reach a broad audience of potential buyers.

Social media: Social media platforms like Facebook and Instagram can be effective tools for reaching potential buyers. You can post photos and information about your property and reach a large audience through social media advertising.

Local advertising: Advertising your property in local newspapers, magazines, and community newsletters can help you reach potential buyers who are already familiar with the area.

Open houses: Hosting open houses is a great way to showcase your property to potential buyers and generate interest in your home.

Hiring a real estate agent: A professional real estate agent can help you market your property effectively by leveraging their network of contacts and experience in the industry.

Ultimately, the most effective marketing channels for selling your home will depend on your specific circumstances. It's a good idea to work with a real estate professional to determine the best marketing strategy for your property.

と5つの方法を提示してきました。

するとそれぞれの取り組みに対し、リアルターはどのように取り組もうとしているのか（取り組まないのか）、を自分でも深く理解できます。

そして

「Online listingsとはどうやって進めるのか？」

と深堀して問うと

To do online listings for your property, you can follow these steps:

Choose the online real estate platforms: Decide on which online real estate platforms you want to use to list your property. Some popular options include Zillow, Redfin, Realtor.com, and Trulia.

Create an account: Once you've chosen the platforms you want to use, create an account on each site. You'll need to provide your name, contact information, and details about your property.

List your property: Once you've created an account, you can list your property on the website. This typically involves uploading photos of your property, providing a description of your property, and filling out details about its features and amenities.

Set the price: You'll need to set a price for your property. Consider the factors we discussed earlier, such as the condition of your property, its location, and the current market conditions, to help you determine the right price.

Manage your listing: Keep your online listings up-to-date by responding to inquiries from potential buyers and making any necessary updates to your listing. You can also consider running ads on the platform to increase visibility for your property.

Remember, online listings are an important tool for marketing your property, but they shouldn't be the only strategy you use. You should also consider other marketing channels, such as social media and local advertising, to reach a broader audience.

このように具体的な方法を教えてくれます。

更に不明な点はリアルターに合わせて確認すればでしょうし、それらすべてを可能な限り実行することで、売却スピードは確実に早まることになります。

こと売却については

１．chatGTPによるアイデア出し

２．リアルターと詳細を煮詰める

というコラボが吉と出るのではないでしょうか。

明日に続けます。