2024年に新築ブームの都市 5位～6位

こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。

今の時期の新築ブーム市場10選をお伝えしています。

続いて、今日は6位から5位までを見ていきましょう。

新築ブーム市場 第6位：ノースカロライナ州ローリー（Raleigh, NC）

新築住宅の中央価格：474,000ドル

新住宅の許可証：19,511（既存住宅1,000戸当たり34件）

ノースカロライナ州の東中部に位置するローリーは、丘陵地帯のピードモント地方と平坦な沿岸平野の交差点にあります。

この地域は温暖な気候と9,000エーカー以上の広大な公園地を持ち、科学、技術、エンジニアリング、数学関連の仕事が多く、良い給与の職が増えている成長経済を誇る市場です。

ローリー都市圏、通称「リサーチ・トライアングル」は住宅に対する高い需要があり、急速に拡大している地域で、ここでは新築住宅の建設が盛んに行われています。

実際、ローリーは昨年の新築住宅のホットスポットのリストにも載っており、同じ第6位の位置にランクインしています。

またこの地域の人口は近年増加しており、多くの人々がその経済的機会を求めて移住しています。

失業率は比較的低く、経済は安定して成長軌道。

新築住宅市場は活発で中央価格は474,000ドルに達しています。

また新住宅の許可証は19,511件（既存住宅1,000戸当たり34件）発行されており、住宅市場の拡大が見て取れます。

特にローリーのカレッジパーク地区ではモダンな仕上がりとステンレス製の家電製品を備えた新築の2ベッドルームのコンドミニアムが約375,000ドルで販売されており、住宅選択肢の多様性もこの地域の魅力の一つです。

ノースカロライナ州ローリーの最近情報ではローリーの市場は強力な雇用市場、教育機関、生活の質によって支えられているとされています。

都会的な生活と自然へのアクセスがバランスよく取れた街として、独特の魅力をもつ同市場。

かつローリーは他の主要なハイテクハブと比較しても依然として手頃な価格のオプションを提供していると言われていますが、価格は上昇傾向にあるため市場への早期参入が推奨されています。

住宅購入希望者には市場の競争に備え、気に入った物件を見つけたら迅速に行動することが求められる傾向がありますが、さまざまな地域を探索して最適な価格を見つけることも重要です。

過去数年間でローリーの不動産市場は活況を呈し、強力な雇用市場、教育の機会、ライフスタイルの利点が住宅購入者や投資家にとって魅力的な要因となっています。

全体的に市場の回復力と成長の可能性は明るいようです。

新築ブーム市場 第5位：アイダホ州ボイシ（Boise, ID）

新築住宅の中央販売価格：481,000ドル

新築住宅許可：10,150件（既存住宅1,000戸あたり34件）

アイダホ州の州都ボイシはパンデミック期に他の地域から移住者を引き寄せた人気スポットの一つでした。

その勢いのまま、建築業者は大規模に建設を加速させています。

ボイシには自然の美しさがあり、新しい都市を探している購入者が求める生活の質があります。

住民は近くの川、湖、山へ容易にアクセスでき、夏はハイキング、冬はスノースポーツを楽しむことができる当地。

また、アイダホ・シェイクスピア・フェスティバルやバレエ・アイダホを含むユニークなパフォーミングアーツのシーンもあります。

ボイシ市の人口は2020年4月1日の国勢調査ベースから2022年7月1日までに0.4%増加し、人口は約236,634人となりました。

この変化はアイダホ州全体の人口増加率5.4%と比較して若干低くなっています。

経済の面では、ボイシ市は多様な業種にわたる雇用機会があります。

2023年12月のデータによると民間労働力は約427.8千人で、失業率は3.1%でした。

この失業率は前年同月の比較で見ると若干の変動がありますが、比較的安定しています。

また、地域の経済は健康で、特に教育と健康サービス業界が成長していることが特徴です。

そんなボイシ市の経済は、その人口の成長と共に発展しているようです。

この地域の経済活動の多様性は住民にとってさまざまな職業選択肢を提供し、地域全体の経済的安定性を支えていると言えます。

そして同市場の新築住宅は国平均よりも少し高価ですが、これはここでの高い需要を反映しています。

しかし、過去12か月に10,000軒以上の新築住宅が許可されており、住宅購入者には多くの新築オプションがあり、さらに多くの住宅が建設予定です。

ボイシで見つけられる新築の現代的なコンドミニアムは約32万ドルで、一方、豪華な3ベッドルームのRVガレージ付きのような大きな家は100万ドル以上の価格で売られています。

かくしてボイシ市の新築住宅市場は活発です。

例えば、SWボイシの新しいシングルファミリー住宅コミュニティ「Sun Creek」では、オープンコンセプトのデザインや豪華なアメニティが特徴の家が販売開始。

他にもベンチ地域にある現代的な新築住宅や、ゴルフコースに隣接するプライベートゲート付きコミュニティ「SKYBREAK ESTATES」でのエステートホームなど、様々なタイプの新築住宅が提供されています。

これらの住宅は広々とした間取り、高品質の仕上げ、快適な生活空間を提供しており、価格帯も多岐にわたります。

全体として、ボイシの新築市場はさまざまなニーズや予算に合わせたオプションを提供しているようです。

明日に続けます​​。