ハワイ島で高級コンドミニアムに投資する

こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして活動している佐藤です。

昨日まではオアフ島の物件をいくつか網羅してきましたが、今日はからはハワイ市場の中でも注目度が高い、ビッグアイランドの高級コンドミニアムについて見ていきましょう。

ビッグアイランドの不動産市場でもまた、コンドミニアムへの投資が非常に人気です。

ビッグアイランドはその産物としてコーヒーが有名ですのであり、日本でも著名なコーヒーチェーンの数々のコーヒー豆がここハワイ島で生産されています。

知る人は知り、かつ

「南の島を楽しみたいが、オアフ島の喧騒は避けたい」

とする人々が選ぶのが、このハワイ島です。

最近は大谷選手が別荘を購入したことで日本でもその知名度が加速した感がありますが、もともとは静かに自然を楽しめる、本当の楽園を堪能できる島の一つなのです。

そしてオアフ島と同様に観光業が盛んなこの地域では短期レンタル物件の需要が非常に高く、投資対象として非常に魅力的です。

バケーション時に自分で利用できるだけでなく、利用しない期間に貸し出すことで安定した収益を得ることができます。

同時に、この地域での短期レンタルには厳しい規制があり、法令を遵守することが重要です。

違法な短期レンタルを行うと罰金のリスクがあり、またプロパティマネージメントサービスの利用には費用がかかるため、これらを考慮しておく必要があります。

バケーション時に自分で使用する

普段は短期レンタルに出しておく

という理想的な使い方がベストであり、この点でビッグアイランドでのコンドミニアム投資は非常に魅力的ですが、規制に注意しながら進めることが必要なわけです。

そしてコンドミニアム投資にも様々な形がありますが、中でも特に人気が高いのは、これまたオアフ島と同様に著名なホテルの一部として運営される高級コンドミニアムです。

これらのホテルは投資家から資金を集めて建設され、各ユニットを販売する形態を取っています。

これにより、投資家は安心して高級ホテルの一室を所有することができ、ブランド力と運営の信頼性を享受できます。

有名どころでいえば、リッツカールトンのような高級ホテルの部屋を購入することでプロの管理会社による運営や高い宿泊料金から得られる収益、ブランド力による安定した需要、さらには所有者自身が一定期間利用できるといった利点があります。

同時に、こうした投資には管理費用が収益に影響すること、所有者の利用期間に制限がある場合があること、契約条件を詳細に確認する必要があること、そして一般的な住宅物件と比べて再販価値が異なる可能性があるため、長期的な視野での投資計画が重要です。

ここから具体例として、現在ビッグアイランドのカイルア・コナにあるリッツカールトン・レジデンスの物件をみていきましょう。

高級ホテルコンドミニアム投資の実例

リッツカールトン・レジデンス

75-5852 Alii Dr #B32, Kailua-Kona, HI 96740

このユニットはカイルア・コナの中心部に位置し、徒歩圏内に多くのアメニティやアクティビティがあります。

ビッグアイランドの中でも特にこの地域は観光客に人気が高く、短期滞在に非常に適しています。

このユニットは3ベッドルーム、3バスルームを備えた広々とした空間で、総面積は約1606平方フィート。

完全に家具付きで販売されており、洗練されたモダンなデザインが特徴です。

リッツカールトンブランドの象徴である高級感あふれるインテリアは、住む人に最高の居住体験をもたらすもの。

そしてこの物件の最大の魅力の一つは、その素晴らしい眺望です。

高層階に位置しているため、カイルア・コナのビーチや太平洋の美しい景色を一望でき、さらに山々の壮大な眺めも楽しむことができます。

朝日や夕日の美しさを存分に堪能できるこの眺望こそ、この物件に付加価値をもたらしているわけです。

またリッツカールトン・レジデンスには、住民専用の豪華なアメニティも充実しています。

インフィニティプール、フルサービスのスパ、コンシェルジュサービス、バレットパーキングなど世界クラスの施設が揃っており、リゾートのような生活を楽しむことができます。

特にインフィニティプールは、リラックスしながらカイルア・コナの素晴らしい景色を楽しむのに最適です。

もともとビッグアイランドのカイルア・コナは観光客の需要が高く、短期レンタルとしての収益性が期待できるものです。

そしてリッツカールトンのブランド力とロケーションの良さから、安定した収入を得ることができ、高級物件であるため、再販時の価値も高く保たれる可能性が高いことになります。

さらにこのユニットはリッツカールトンの運営によってプロフェッショナルに管理されるため、投資家は管理の手間を省くことができ、かつ高品質なサービスが保証されているため入居者も安心して利用できます。

このように、ビッグアイランドの高級コンドミニアムは、その立地、デザイン、アメニティ、眺望、そして投資価値から見ても非常に魅力的な物件です。

カイルア・コナでの高級生活を求める方や、安定した収益を期待する投資家にとって、理想的な選択肢と言えるのではないでしょうか。