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こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。
アメリカの住宅市場において、小さな家への関心が急速に高まっています。
従来の「大きいことは良いこと」という価値観とは対照的な動きであり、多くの人々がよりコンパクトでシンプルな生活を求めるようになっているのです。
小さな家、いわゆるタイニーハウスは、通常500平方フィート以下の住宅として定義され、2007年から2008年の金融危機の際に初めて登場しました。
この時期は多くの人が失業や差し押さえによって家を失い、経済的に余裕がない中で、新たな生活の選択肢としてタイニーハウスに目を向けたのです。
タイニーハウスの魅力は、そのコスト効率の高さと環境への配慮にあります。
これらの住宅は建築費用が抑えられ、維持費も低く、さらにはエネルギー消費も少ないため、環境への負荷も軽減されます。
これらの理由から多くの人々がタイニーハウスに魅了され、その数は増え続けています。
SNSでも「#tinyhome」というハッシュタグが付けられた投稿が急増し、「Tiny House Nation」や「Tiny House Hunters」といったテレビ番組もアメリカでは人気を博しています。
けれども文化的にタイニーハウスのムーブメントが盛り上がっている一方で、実際に存在するタイニーハウスの数はまだ非常に少ないのが現状です。
複数のリスティングサービスに掲載されている住宅のうち、タイニーハウスと見なされるものはほんの一部に過ぎません。
タイニーハウスを探しているホームバイヤーは、どこで理想の小さな家を見つけるべきでしょうか？
タイニーハウスを探す
最も多くのタイニーハウスがある場所のリストは、ニューイングランド海岸からハワイ、アラスカからジョージアに至るまで、全国のほぼすべての地域にわたります。
これらの場所でタイニーハウスが増えている理由の一つは、何よりも経済的な理由からです。
住宅の価値が収入を上回る状況が長年続いており、多くの人々にとって、従来のアメリカンドリームである大きな家を所有することが難しくなっています。
そんな中でタイニーハウスは、経済的に困窮することなく生活を楽しむ手段として注目されているのです。
住宅の価値が数十年にわたって収入を上回ってきた状況があり、多くの人々にとって、アメリカンドリームは手の届かないものになっています。
経済的に苦労するのを避け、人生を豊かにするものを追求するためにタイニーハウスに移り住んでいる人々が多くいます。
COVID-19パンデミック以前の平均的な一戸建て住宅の月々の住宅ローン支払いが約2倍になった時代において、とりわけタイニーハウスは予算に優しい持ち家の手段としてより現実的な選択肢となりつつあります。
平方フィートあたりの価格は大きな家よりも高いかもしれませんが、それでも総合的なコストは大幅に抑えられるのです。
典型的なタイニーハウス
条件として
- タイニーハウスが最も多く見られる地域を見つけるべく過去1年間に販売された500平方フィート未満の一戸建て住宅を特定
- 「tiny home」と記載されたリスティングで1,500平方フィートを超えない一戸建て住宅も検索
（追加のタイニーハウスを敷地内に建てることができると宣伝している家を除外） - 各都市について一戸建て住宅のリスティングのうちタイニーハウスが占める割合を計算し、地理的な多様性を確保するために各州でこのような家が最も多い都市を1つ選出
の3つで見ていくと、タイニーハウスが最も多く見られる場所としてリストのトップに立ったのは、カリフォルニア州ランダースです。
この高地の町は数千人しか住んでいませんが、すべての一戸建て住宅リスティングの4件に1件以上がタイニーハウスと分類されています。
これらの物件の中央値リスト価格は180,000ドルで、周辺のサンバーナーディーノ郡の平均一戸建て住宅の3分の1の価格です。
マサチューセッツ州デニスポートでは、買い手は大西洋沿岸にある中央値リスト価格249,900ドルのタイニーハウスを見つけることができます。
この小さなケープコッドのコミュニティのタイニーハウスはエリアの他の一戸建て住宅と比較して安価ですが、小さなサイズのため平方フィートあたり654ドルという高い価格になります。
小さく暮らす夢がよりワイルドなライフスタイルを含む場合、アラスカ州ウィローがドンピシャです。
この小さな町はアンカレッジ大都市圏の郊外に位置しており、自然と共に暮らすことができます。
熱帯の背景が望みなら、ハワイ島南西端のオーシャンビューも良い選択肢となり、ここでは中央値リスト価格が約100,000ドルのタイニーハウスが出されています。
ハワイで$100,000とは信じられない安さです。
ここから、タイニーハウスが広がり始めている地域10都市を見ていきましょう。
明日に続けます。
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