バケーションレンタル投資の最前線 ～ ②

こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。

バケーションレンタルの需要が高い地域市場についてお伝えしています。

たった今はアメリカでも夏休みの真っ最中であり、同時に大人たちも子供の休みに合わせ、様々なバケーションを企画する時期です。

必然、今の時期は一年の中でもバケーションハウスへの需要が最も高い時期であり、夏の最も活発な時期の書き入れ時と言えます。

そして実際にバケーションハウスは管理委託料こそ高いものの、それ以上の収益が見込めるもの。

とはいえ、同時にバケーションハウスの場合は気を付けねばならないのは

「自治体の規制が厳しくなり、バケーションハウスに対する過度のリスク、或いは禁止が起こる可能性」

があることも事実。

そうするとバケーションハウスを意識した投資を検討するのであれば

「バケーションハウス需要が高く、自治体そのものが多くのバケーションハウスを欲している」

という地域市場になります。

今回ご紹介する地域はまさにバケーションハウス需要が高い市場であり、その高い占有率を見ると、非常に有望かつ継続的な需要が見込めることが分かると思うのです。

バケーションハウスを所有するのに適した地域市場について、本日も続けます。

サウスカロライナ州ビューフォート

典型的な住宅価値: $347,000
占有率: 61%
平均宿泊料金: $234
平均収益: $40,000

サウスカロライナ州ビューフォートは、南部の風情あふれる沿岸の魅力と歴史的な地区で知られています。

ビューフォートはその美しいウォーターフロントパークとローカントリー料理で訪れる人々を魅了し、特に、ウォーターフロントパークは散歩やピクニックに最適で、夜にはライトアップされた美しい景色を楽しむことができる場所です。

バケーションレンタルとしての需要も高く、61%の占有率はこの地域の人気を示しています。

ビューフォートにバケーションハウスを持つ利点として、安定した観光客の流入と、年間を通じて比較的温暖な気候が挙げられ、さらにこの地域の不動産市場は長期的な価値の上昇が見込まれており、投資家にとって魅力的な選択肢です。

ノースカロライナ州キティホーク

典型的な住宅価値: $350,000
占有率: 64%
平均宿泊料金: $434
年間収益: $38,800

ノースカロライナ州のオウターバンクスに位置するキティホークは、その美しいビーチと豊かな自然環境で有名です。

この地域は灯台、野生馬、長いビーチが観光客を引き付け、多くの人々が訪れる観光地として知られています。

特に当地はライト兄弟が初めて飛行機を飛ばした場所としても有名で、歴史的な意義もあります。

バケーションレンタル市場としてのキティホークは非常に魅力的で、64%の占有率と高い平均宿泊料金がその人気を裏付けています。

キティホークにバケーションハウスを持つ利点としては観光シーズンには高い収益を期待できること、そして美しい自然環境を自ら楽しむことができることが挙げられます。

またこの地域の不動産市場も安定しており、長期的な投資価値があるのです。

オハイオ州ローガン

典型的な住宅価値: $233,000
占有率: 57%
平均宿泊料金: $343
年間収益: $57,000

オハイオ州のローガンは、自然愛好家にとって理想的な場所です。

ホッキングヒルズ地域に位置し、多くの州立公園、川、湖、洞窟が訪れる人々を魅了しています。

特にハイキングや乗馬、ジップラインなどのアクティビティが豊富で、夏には多くの観光客が訪れます。

バケーションレンタル市場としてのローガンは、57%の占有率と高い年間収益がその魅力を示ししており、ローガンにバケーションハウスを持つ利点として手頃な価格で自然豊かな環境を楽しむことができることが挙げられます。

またこの地域は年間を通じて観光客が訪れるため、安定した収益を期待でき、特に自然を愛する家族連れやアウトドア愛好者からの人気を誇っています。

ペンシルベニア州マウントポコノ

典型的な住宅価値: $439,000
占有率: 47%
平均宿泊料金: $312
年間収益: $45,300

ペンシルベニア州のマウントポコノは、フィラデルフィア、ニューヨーク、ニュージャージーからのアクセスが良好で、多くの観光客が訪れる場所です。

湖、川、森林が豊富で、四季折々の自然の美しさを楽しむことができます。

特に秋の紅葉や冬のスキーシーズンには、多くの人々が訪れます。

バケーションレンタル市場としてのマウントポコノは、47%の占有率と年間収益$45,300がその需要の高さを示しています。

マウントポコノにバケーションハウスを持つ利点として、都市からのアクセスが良好でありながら自然豊かな環境を楽しめる点が挙げられます。

また当地は四季を通じて異なる魅力を提供しており、多様な観光客を引き付けるため安定した収益を期待できるのです。

とりわけ、家族連れや自然愛好者にとって理想的なリゾート地となっていえます。

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昨日からバケーションハウスに適した地域市場についてご紹介してきました。

これらの都市は独自の魅力を持ち、投資家にとって有望な市場であることは間違いありません。

各都市の特徴を理解し、適切なロケーションに対して戦略的にアプローチすることで、高いリターンを期待できるはずです。