「アメリカ不動産投資」の記事一覧（全 1156 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 土地の広さは、買った日から一度も変わりません。 けれども、その土地に何軒の家を建ててよいかという数字のほうは、法律の側でいくらでも書き換えられます。 そしていま、その数字がアメリカの各州で静かに書き換えられています。 ADU（Accessory Dwelling Unit・付属住宅）と呼ばれる、母屋のわきに建てる小さな2軒目のことです。 裏庭の離れ、地下室の一室、ガレージを改装した部屋。呼び名は違っても、独立した台所と浴室と出入口を持つ住まいであれば、いずれもADUに含まれます。 これを「認めてもよい」ではなく「認め…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 一年分の予約表を、頭の中で広げてみます。 短期賃貸として貸すなら、その表には百五十から二百ほどの予約を…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで家を買うときの諸費用、いわゆるClosing Costs（決済諸費用）については、「物件価格…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「アメリカの家の値段は、いま上がっているのでしょうか、それとも下がっているのでしょうか」 この問いに、…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 先日、テキサスで買われた物件のリノベーションを進めている方から、こんなご連絡をいただきました。 「見積…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで投資用の物件を買うとき、LLC（Limited Liability Company・合同会社…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 賃貸物件のオーナーになると、毎年どこかの月に「更新のご案内」を出す日がやってきます。 家賃を据え置くか…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで住宅ローンの審査といえば、収入証明、納税申告書（タックスリターン）、そしてクレジットスコア。…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで「この家を見てみたい」とエージェントに伝えると、返ってくるのは内見の日程ではなく、一枚の契約…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 夏の午後、遠くに黒い雨雲が見えたので洗濯物を取り込んだのに、雨は隣町にだけ降って、こちらは一滴も濡れな…