「アメリカ不動産知識」の記事一覧（全 1554 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日まで「塩漬けの法則」が垣間見える人気市場において １．同じ物件に留まることで、近所の同等物件家賃との乖離が出来てくる ２．長期契約で更に安く固定価格とすることで、近所の同等物件との乖離は更に大きくなる という二つの特徴をうまく活用してあえて長期契約を結ぶことで、支払う家賃をダブルディスカウントする方法についてお伝えさせて頂きました。 人気市場の賃貸相場は自分が知らぬ間にどんどん上がっていきます。 そこで新規賃貸契約を行う際は同じ場所にそれなりの期間留まることを前提に、一年以上の長期契約を積極的に結ぶ代わりに安い固…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 今でも確かな人口増加が続いているニューヨークを参考に、賃貸市場についてお伝えしています。 このような人…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 現在アメリカ東海岸の物件を視察しながら出張中です。 アメリカは北部、中西部、南部、東海岸、西海岸の各地…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 ここ数日間、プロジェクト開発の投資案件についてお伝えさせて頂きました。 不動産事業の中でもアップストリ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 プロジェクト開発案件についてお伝えしています。 投資として土地開発や分譲住宅を建設する案件はプロジェク…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日からプロジェクト開発についてお伝えしています。 不動産事業においては大きく分けて、 土地開発・建設…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日は最近多いセカンドオピニオンのご依頼の前に、まずは自分自身でもチェックできる最も簡単な方法としてt…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 度々当ブログでも話題にあげていますが、 「木造中古かつ築22年以上の物件は4年間短期減価償却が可能」 …
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 ここ数日、実例を基にケーススタディ形式でARM（Adjustable-Rate Mortgage：変動…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日からARM（Adjustable-Rate Mortgage：変動金利）についてお伝えしています。…