「アメリカ不動産知識」の記事一覧（全 1563 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 今でも確かな人口増加が続いているニューヨークを参考に、賃貸市場についてお伝えしています。 このような人気市場で賃貸物件を獲得する上では、オーナーには一切の交渉は通用しないような印象を抱きがちです。 そして実際に強気なオーナーはいるものですが、そこは冷静に論理思考で話をもっていけば交渉の余地はあるもの。 私(佐藤)もつい先日、ある人気都市の商業物件の更新契約でオーナー会社と交渉する必要がありました。 「次の契約期間の家賃は上昇率9%」などという、吹き出してしまいそうな更新契約提案書が届いたからです。 商業物件で9%の家…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 現在アメリカ東海岸の物件を視察しながら出張中です。 アメリカは北部、中西部、南部、東海岸、西海岸の各地…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 ここ数日間、プロジェクト開発の投資案件についてお伝えさせて頂きました。 不動産事業の中でもアップストリ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 プロジェクト開発案件についてお伝えしています。 投資として土地開発や分譲住宅を建設する案件はプロジェク…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日からプロジェクト開発についてお伝えしています。 不動産事業においては大きく分けて、 土地開発・建設…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日は最近多いセカンドオピニオンのご依頼の前に、まずは自分自身でもチェックできる最も簡単な方法としてt…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 度々当ブログでも話題にあげていますが、 「木造中古かつ築22年以上の物件は4年間短期減価償却が可能」 …
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 ここ数日、実例を基にケーススタディ形式でARM（Adjustable-Rate Mortgage：変動…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日からARM（Adjustable-Rate Mortgage：変動金利）についてお伝えしています。…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで住宅購入の為にモーゲージを活用する場合、その融資形態は大きく分けて 固定金利（Fixed R…