「アメリカ不動産知識」の記事一覧（全 1548 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日から1031 Exchangeについてお伝えしています。 投資物件を別の物件に買い替えた場合、本来なら売却時点でそこにはキャピタルゲイン課税が発生します。 けれどもこのキャピタルゲイン課税を繰り延べる効果を持つのが1031 Exchangeです。 昨日は1031 Exchangeの概要についてお伝えさせて頂きましたが、今日からは更に細かくその特徴について見ていきましょう。 １．1031 Exchangeは自分の居住物件には適用されない 1031 Exchangeが適用されるのは、大まかには ● 投資物件 ● 商業…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカは80年代までに、公的年金のみで国民を支えることを諦めました。 厳密には1978年に内国歳入法…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 珍しく、インテリアデザインに関する項をあげます。 本業が売買専門のエージェントである佐藤は、家のインテ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日から物件売却時の税金控除対象の項目についてお伝えしています。 アメリカの税法で単純に考えた時に、物…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 いよいよ本格的な春になってきましたね。 アメリカ不動産にも一年を通して年間のサイクルがあります。 物件…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日はアメリカで不動産物件を購入する場合の基本として、「28/36ルール」についてお伝えさせて頂きまし…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日までは日本の税法に基づいて 減価償却の本質は税の繰り延べである 譲渡税は長期（売却する年の1月1日…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 ここ数日、日本の税法に基づく不動産投資の節税についてお伝えしています。 ここまでのポイントは １．「節…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 今日からお伝えするのは、日本の税法が適用される日本にご在住の方々を対象とするお話です。 日本の2019…