「アメリカ不動産管理」の記事一覧（全 191 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日から賃貸契約の初期費用の一つ、「セキュリティーデポジット（敷金）」についてお伝えさせて頂いています。 セキュリティーデポジットは契約時に確実に頂いておくべき費用の一つですが、その用途は通常、住人が退去した後のターンオーバ時に使用されます。 契約期間中に家賃未納が発生した際に 「家賃を払ってくれないから、セキュリティーデポジットから差し引きますね。」 ということは通常できないのですが、退去時には 破損箇所の修繕（ちょっとした傷程度ではなく、それなりの破損箇所） 最後の家賃の未納（最終月のみ） 清掃関連 といった、住…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 最近立て続けに不動産物件の入居者について、項を上げています。 入居募集を行って実際に入居希望者が現れた…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日は住宅公正取引法に基づいて、入居希望者については 新鮮なコーン（Fresh Corn：フレッシュ …
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 あなたの不動産投資にとって主な収入源となる「家賃」を支払ってくれるのは他の誰でもない、入居者です。 だ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 最近、頭が不動産管理モードなのでこちらのブログも不動産管理シリーズに集中して項を上げています。 。。。…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 最近、住人の入れ替えとなるターンオーバー期間を極限まで短くする為のポイントを立て続けにアップしています…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 以前もお伝えしたように、自分が持っている賃貸物件の空室は 「収入ゼロ」 ではなく、 「出費」 と考える…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日から入居希望者に対して内覧を行う際の、効率を上げる方法についてお伝えさせて頂いています。 無収入な…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 あなたがアメリカに不動産を購入する場合、通常は地元の不動産管理会社に物件の管理を委託することになります…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日までにお伝えしたように、インターネット革命により不動産業界はその在り方が大きく変わってきました。 …