「アメリカ複数世帯住宅投資」の記事一覧（全 78 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「商業用マルチファミリー物件の購入前に注意しておくべきこと」 についてお伝えしています。 住居用物件と商業物件の購入の進め方には明らかな違いがあります。 規模の違いはもちろんのこと、何よりも 「物件価値の査定方法」 が根本的に住居用と商業用とでは違いがありますから、物件へのアプローチの仕方そのものも違ってくるわけです。 その違いの代表的なものとして、 「Underwriting（アンダーライティング）の立ち位置」 があります。 住居用物件の場合、Underwriting（アンダーライティング）そのものは 「モーゲージ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 住居用不動産ローン 商業用不動産ローン の2つに触れる中で頂いた質問の中で、共通して多かったものをお伝…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 先日の 住居用不動産ローン 商業用不動産ローン に関するお伝えの後に複数頂戴した 「法人名義で購入し、…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 先だって 4戸までの住居用物件ローン 5戸以上の商業用物件ローン について、ほんの一部ながらそれぞれ要…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 不動産ローンの 「Prepayment Penalty（プリペイメントペナルティ：前倒し返済に対するペ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 商業不動産ローンについてお伝えしています。 ここまで、ごく一部ながら 住居用不動産ローン商業用不動産ロ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 商業不動産ローンの審査過程で出てくる DSCR（Debt Service Coverage Ratio…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 商業不動産ローンについてお伝えしています。 数日に渡り商業レベルファイナンシングのほんの触りをお伝えし…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカの商業不動産ローンについてお伝えしています。 アメリカ不動産をして自分基金を不動のものに仕上げ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 5戸以上の商業に区分されるマルチファミリー物件を購入する際の商業不動産ローンについてお伝えしています。…