「金融知識」の記事一覧（全 79 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 先日、こんなご相談をいただきました。 「アメリカの物件を売ると、売却代金の15%が自動的に引かれると聞きました。利益の15%ではなく、代金の15%だと。本当でしょうか」。 結論から言えば、本当です。 けれども、この15%は「取られて終わりのお金」ではありません。 今日は、この仕組みを一つずつほどいていきましょう。 この源泉徴収の根拠になっているのが、FIRPTA（Foreign Investment in Real Property Tax Act・外国人不動産投資税法）という法律です。 アメリカの税務上の居住者でな…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカの物件の数字を眺めているとき、日本にいる立場では、どうしても最後にもう一段の計算が入ります。ド…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「売りに出る家は増えないのに、家からお金だけは出ていく」 最近のアメリカ市場を眺めていると、そんな少し…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカの住宅市場を眺めていると、「売り物件が足りない」という話がもう何年も繰り返し語られてきました。…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「毎月のモーゲージ支払いはいくらですか」 と尋ねられたとき、多くの方が答えるのは 「元本と利息（Pri…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 2026年の春、住宅市場を眺めていて、ふと気になる数字に出会いました。 賃金の伸びが住宅価格の伸びを上…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 今年3月、アメリカの上院で一つの法案が89対10という圧倒的な賛成多数で可決されました。 「21st …
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「401(k)の残高が、将来のあなたの家を守る生命線になる」 そんな風に言われたら、あなたはどう感じる…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 今日は、今の高金利時代における「裏技」とも言える戦術について解説しておきたいと思います。 2026年、…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 昨日はプライベートファンドのSEC規定に基づく定義について解説しました。 特に506(b)という「クロ…