全米不動産仲介サポート
長年にわたり築き上げたネットワークを駆使し、全米の不動産売買をシームレスにサポートいたします。 アメリカ特有の複雑な商習慣・文化・言語の壁を深く理解する私たちが、お客様の 「専属エージェント」 として現地との間に入ります。 お客様のご意向を正確に伝えて、すべてのコミュニケーションを統括し、煩わしさのない安心のお取引を実現いたします。
KEY FEATURES
- アメリカ全米50州を網羅する独自のネットワークを活用
- お客様の専属エージェントとして現地との間に入り、煩雑な交渉や手続きなど代行
- アメリカ特有の複雑な商習慣や文化の違い、言語の壁をカバーし、安心のお取引を実現
現地とお客様を「つなぐ」4つの強み
アメリカは広大で、州や都市ごとに人口動態・法規制、そして不動産市場のサイクルが異なります。単一エリアのみに投資を集中させるのではなく、最適な地域への分散投資を行うことが、中長期的な資産防衛とリターン最大化の鍵となります。
私たちは、お客様と現地をダイレクトに結ぶ「信頼の架け橋」となり、物件の厳選から日々の運用管理、そして売却に至るまですべてのプロセスをサポートします。そして確実な成果へと導く「4つの強み」がここにあります。
全米50州を網羅する広域ネットワーク
アメリカ全土をカバーする独自の強固なコネクションとネットワークを駆使し、お客様の投資目的に合う最適なエリアから、実績豊富な現地のエージェントや管理会社を厳選して、お客様へ確実におつなぎします。
客観的データに基づく物件選定
表面的な利回りや物件の見た目に惑わされることなく、現地のリアルな市場動向・エリアの将来性・人口動態など多角的なデータを分析します。中長期的にわたって安定した収益が見込める優良物件を厳選してご提案します。
言語・商習慣の壁を超える「専属窓口」
私たちがお客様の専属窓口となり、複雑な商習慣や州ごとのルール、英語での専門的なやり取り、現地の業者との煩雑な調整を代行します。コミュニケーションの一本化により、安心な不動産運用を実現します。
利益を最大化する戦略的な出口サポート
不動産投資の成功は、売却 (出口) によって初めて確定します。私たちは購入・運用だけではなく、市場サイクルや最適な売却タイミングを見据えて、最終的な投資リターンを最大化できるようサポートします。
購入後も安心な三者間の役割と一貫体制
アメリカ不動産投資において、購入後の物件管理やトラブル対応は、多くの投資家様が最も不安に思われるポイントです。三者間 (オーナー様・弊社・現地の管理会社) における一貫した関係性で、遠隔地からでも安心・安全な不動産運用をサポートします。
オーナー様
意思決定・成果の享受
Wedge Realty Co.
※すべての連絡を一本化
現地の管理会社
物件の実務管理
三者間 (オーナー様・弊社・現地の管理会社) の関係
オーナー様
現地の管理会社や専門業者と直接やり取りをする必要はありません。窓口を弊社に一本化することで、言語や時差の壁、煩雑な確認作業などの負担を軽減して、安心して資産運用を行って頂きます。
- 弊社から日本語報告・提案内容（収支・修繕）の確認
- 案件に応じた重要事項の意思決定（購入・修繕承認・売却）
- 判断に迷う際の弊社へのご相談・決断内容の指示
- 毎月のドル家賃収入の受け取り
Wedge Realty Co.
現地管理会社からの連絡・報告を受け取り、オーナー様に状況を日本語で共有します。オーナー様が判断に悩まれる際は最適な助言を行い、決断に基づき現地へ的確な指示と交渉を行います。
- 現地からの報告・修繕見積もりの適正精査と日本語説明
- オーナー様の意思決定に向けた相談対応・アドバイス
- オーナー様の決断に基づく現地管理会社への指示・交渉
- 現地管理会社 (PM) の業務進捗の把握
現地の管理会社
アメリカ現地の州法・規制に基づき、入居者審査から日常の建物の維持管理、賃料回収まで「現場実務」を完遂します。発生した事象は迅速に弊社へ連絡し、指示のもとで現場対応にあたります。
- 現地で発生した状況（修繕・トラブル）の弊社への連絡
- 弊社からの指示に基づく現場手配・工事施工・トラブル対応
- 現地州法に則ったテナント募集・審査・契約・賃料回収
- 回収賃料の送金実務および物理的な建物メンテナンス
確かな資産形成への第一歩を、ここから。
言語・商習慣の違いや遠隔地での管理など、アメリカ不動産への挑戦には常に疑問や不安がつきものです。国をまたぐ大きな決断だからこそ、確実で透明性のあるプロセスが大切です。
私たちは、全米50州をカバーする広域ネットワークと現地のリアルな市場データを活かして、あなたと現地を繋ぐ架け橋となります。あなたの想いや背景を掘り下げて聴くヒアリングからはじまり、最適な物件選定、購入後の管理・出口戦略にいたるまで、一貫した体制でお客様の資産を守り、育んでいきます。
「アメリカ不動産に挑戦したいけれど、何から始めればいいかわからない」という段階でも、決して早すぎることはありません。まずは私たちに、あなたの描く未来、最適なロードマップを一緒に築き上げるお手伝いをさせてください。