3つのサービス
顧客利益最大化を実現する為、弊社では通常の物件売買仲介に加えて
１．個別コンサルティング
２． アメリカ不動産物件取得・売却コンサルティング
３．アメリカ不動産資産管理アドバイスサービス
の3つのサービスを提供しています。
個別コンサルティング
アメリカ不動産への投資を開始するより以前に、法人・個人様が目指すゴールや目的を把握するプロセスです。
オンライン形式による1時間の面談が基本となり、
- 現在の状況
- 不動産投資に期待するリターン
- 希望する不動産投資手法
等を可能な限りお話を伺い、その目標を達成する上で最善と思われるプランをご提案します。
アメリカ不動産物件取得仲介
実際の物件の取得をコンサルティング形式でサポートしています。
サービス範囲は
投資用物件 … 商業・住居用に関わらず全米各市場
購入者住居用物件 … 南カリフォルニア（ロサンゼルス近郊・オレンジ郡）
となります。
物件選定、売買契約、クロージングに至る期間中に
- 目的に沿った市場での物件選定
- 実際にオファーする時の考え方と意思決定のサポート
- 物件価格交渉の考え方と打ち出し方のサポート
- 契約期間中の取引関係者とのやりとりのサポート
- 地元管理会社との管理契約のサポート
- 保険会社との契約のサポート
- クロージングに至る為の必要な段取りのサポート
- 不動産権登記の確認と必要に応じたサポート
等をワンストップでご提供致します。
物件管理アドバイスサービス
弊社サービスを通して購入された賃貸物件を対象に、希望される方々にはオプションとして不動産資産管理アドバイスのサービスをご提供しています。
不動産投資において購入のプロセス以上に大切なのは物件管理の期間です。
物件は現物である以上は経年劣化は確実に発生してきますので、家賃収入の一部は毎年修繕費用に充てられ、この修繕費用を適切に経費計上していく必要があります。
そこでこの物件管理期間においては契約する地元の管理会社を通し、物件を適切に保全する管理技術は必須です。
不動産資産管理アドバイスサービスでは
- 地元管理会社との英語コミュニケーションサポート全般
- テナント申し込み者に対し行われるべき審査基準のご提案
- 必要な修繕が発生した場合の判断基準のご提案
- 賃貸契約更新にあたる、家賃値上げ案のご提案
- 保険更新時のサポート
- 物件売却を検討する際のポイントのご提案
- 物件売却手続きのサポート
等、およそ物件管理に必要な項目は全て網羅し、現地不動産管理会社との間に入ることで最善な不動産資産管理のサポートを継続していきます。
お問合せはこちらからご連絡ください。
