3つのサービス
顧客利益最大化を実現する為、弊社では通常の物件売買仲介に加えて
１．個別コンサルティング（1時間）
２． アメリカ不動産物件取得・売却コンサルティング
３．アメリカ不動産資産管理アドバイスサービス
の3つのサービスを提供しています。
個別コンサルティング（1時間）
料金：$499(税込み金額：$537.67)
アメリカ不動産への投資を開始するより以前に、ご本人が目指すゴールや目的を把握するプロセスです。
オンライン形式による1時間の面談となり、
- 現在の状況
- 不動産投資をもって成し遂げたい目標・目的
- 不動産投資に期待するリターン
- 希望する不動産投資手法
等を可能な限りお話を伺い、その目標を達成する上で最善と思われるプランをご提案します。
また上記の個別コンサルティング後、次の物件取得コンサルティングを通してアメリカ現地の物件を購入される場合は、物件取得コンサルティング料金から個別コンサルティング料金（$499）は差し引かせて頂きます。
（実際に購入する場合、こちらの個別コンサルティングは実質無料となります）
アメリカ不動産物件取得・売却コンサルティング
料金：購入時は物件価格の3%、売却時は売却価格の1%
前述の個別コンサルティングの後に希望される方には実際の物件の取得をコンサルティング形式でサポートしています。
物件選定、売買契約、クロージングに至る期間中に
- 目的に沿った市場での物件選定
- 地元リアルターの紹介
- 実際にオファーする時の考え方と意思決定のサポート
- 売買契約期間中に発生する実務のサポート
- 売買契約期間中に地元リアルターが動いてくれない（リアルター業務以外の）項目の水先案内
- 物件価格交渉の考え方と打ち出し方のサポート
- 契約期間中の取引関係者とのやりとりのサポート
- 地元管理会社との管理契約のサポート
- 保険会社との契約のサポート
- クロージングに至る為の必要な段取りのサポート
- 不動産権登記の確認と必要に応じたサポート
等を行っています。
サービス料金は
購入時：物件価格の3%
売却時：売却価格の1%
となりますがご請求は
「クロージング後の成功報酬」
となり、物件契約が無事にクロージングしない限りは如何なるご請求も発生しません。
（契約期間中に必要な物件調査等の実費は発生し、現地業者へ直接のお支払いとなります）
また無事にクロージングとなった後のご請求からは、最初の個別コンサルティング時の$499は差し引かせて頂きます。
物件管理アドバイスサービス（オプション）
料金$599(税込み金額：$645.42) / 年
不動産投資コンサルティングを通して購入した物件に対し、希望される方々にはオプションとして不動産資産管理アドバイスのサービスをご提供しています。
不動産投資において購入のプロセス以上に大切なのは物件管理の期間です。
物件は現物である以上は経年劣化は確実に発生してきますので、家賃収入の一部は毎年修繕費用に充てられ、この修繕費用を適切に経費計上していく必要があります。
そこでこの物件管理期間においては契約する地元の管理会社を通し、物件を適切に保全する管理技術は必須です。
不動産資産管理アドバイスサービスでは
- 地元管理会社との英語コミュニケーションサポート全般
- テナント申し込み者に対し行われるべき審査基準のご提案
- 必要な修繕が発生した場合の判断基準のご提案
- 賃貸契約更新にあたる、家賃値上げ案のご提案
- 保険更新時のサポート
- 物件売却を検討する際のポイントのご提案
- 物件売却手続きのサポート
等、およそ物件管理に必要な項目は全て網羅し、現地不動産管理会社との間に入ることで最善な不動産資産管理のサポートを継続していきます。
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以上がサービスの流れと料金となりますが、自社で抱える物件の販売ではなく
お客様(＋弊社サポート) ↔ 地元不動産会社・不動産管理会社
の体制で現地との直接お取引となる為、弊社からのサービス料は
初回個別コンサルティング：$499(税込み金額：$537.67)
物件取得コンサルティング：購入時は物件価格の3%、売却時は売却価格の1%
物件管理アドバイスサービス（オプション）：料金$599(税込み金額：$645.42) / 年
の3つ以外には存在せず、この3つ以外は全て地元アメリカ人投資家と同じ立場でのお取引となります。
お問合せはこちらからご連絡ください。
