アメリカ不動産投資の成功に欠かせない、現地の「生きた情報」を毎日発信しています。
変化の激しい米国市場を読み解き、全米各地の最新の市場分析から運用実例・契約の裏側までを詳しく解説。さらに、私たちが日々の業務にどう向き合い、何を大切にしているかという「理念」についてもお伝えしています。
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こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「アメリカの家の値段は、いま上がっているのでしょうか、それとも下がっているのでしょうか」 この問いに、ひとつの答えを返すことができません。どの数字を見るかで、返ってくる返事が変わってしまうからです。 8月の下旬に、住宅価格をめぐる数字が立て続けに発表されました。 S&P Cotality Case-Shiller（ケース・シラー）の全米住宅価格指数は、6月時点で前年比1.5%の上昇。5月の1.2%からわずかに加速しています。 FHFA（連邦住宅金融庁）の住宅価格指数は、2026年第2四半期が前年同期比2.1%…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 貨物船が荷を降ろしたあと、次の積み地へ向かうまでのあいだに何をしているか、という話を聞いたことがありま…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 先日、テキサスで買われた物件のリノベーションを進めている方から、こんなご連絡をいただきました。 「見積…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで投資用の物件を買うとき、LLC（Limited Liability Company・合同会社…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 賃貸物件のオーナーになると、毎年どこかの月に「更新のご案内」を出す日がやってきます。 家賃を据え置くか…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで住宅ローンの審査といえば、収入証明、納税申告書（タックスリターン）、そしてクレジットスコア。…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで「この家を見てみたい」とエージェントに伝えると、返ってくるのは内見の日程ではなく、一枚の契約…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 同じ建物の中で、間取りもほとんど変わらない部屋が二つ、売りに出ていたとします。 価格はどちらも横並びで…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 この世界に足を踏み入れて最初に教わる言葉は、たいていひとつに決まっています。 「Location, L…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 夏の午後、遠くに黒い雨雲が見えたので洗濯物を取り込んだのに、雨は隣町にだけ降って、こちらは一滴も濡れな…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで賃貸用の一戸建てを買うと、税務の世界ではその建物に「27.5年」という数字が与えられます。 …
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 売買契約がまとまった、という連絡ほど、ほっとする瞬間はありません。 売り手と買い手が同じ金額に頷いたの…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 日本から物件を探していると、画面の中に小さく出ている数字をつい信じたくなります。 Days on Ma…