アメリカ不動産への直接投資、プロ案件への出資で将来の自分基金を着実に育て上げていきましょう。
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こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサル タントとして働く佐藤です。
メルマガにご登録頂いている方々には先にお伝えしていますが、金融資金を7%で安定して増やしていくプロミゾリーノートへのご案内料金を
$200 ⇛ $499（2020年5月7日から）
と価格改定させて頂きます。
（プロミゾリーノートの詳細についてはこちら）
早くから当ブログをお読み頂いていた方々はご記憶かもしれませんが、実は個別コンサルティングサービスは当初は無料でした。
（右側に「無料コンサルティングお申し込みはこちら」と出していました）
ところが無料の場合、冷やかしの方が非常に多かったのです。。
気持ちとしてはケチケチせずに入り口部分は無料で支援させて頂きたいものですが、無料だとどうしても冷やかしのお問い合わせに時間を取られてしまいます。
そこでけじめをつける為、個別コンサルティングを始めとする各種支援サービスは取り掛かり部分で
$200（1時間の個別コンサルティング付）
にてお願いさせて頂いています。
この初期の$200については物件取得支援の場合、実際に取得に動かれる方については最終的な成功報酬の一部として差し引かせて頂いています。
その一方で借入証書投資としてご紹介しているプロミゾリーノートについては、その案内は物件取得に関するコンサルティングの初期と同様に$200でお願いさせて頂いていました。
そうしたところ、昨年末からお伝えしているとおり年末に短期減価償却に関する税制改正の発表があってから以降、プロミゾリーノートに対する
お問い合わせ・お申し込み
が急に増えています。
通常、私(佐藤)は物件取得であれプロミゾリーノートであれ希望される方々には
対面式面談（1時間）
もしくは
スカイプ面談（1時間）
のいずれかをお薦めしています。
文章でのご案内だけではご理解不足も発生し得る為、一切の誤解なくきちんと投資スキームをご理解頂くことが目的です。
（＊面談が行われたとしても、その後の正式な購入義務は一切ありません）
その後に正式にお申し込みされる場合、必要書類の手続きを支援させて頂くことになります。
ところがこの面談と書類手続きの支援に対して時間を費やさせて頂いているわけですが、昨年末からのお問い合わせとお申し込みが増加した結果、これまでと同様のご案内が難しくなってきました。
そこでプロミゾリーノートについてのご案内については
$200 ⇛ $499（2020年5月7日から）
へと値上げをさせて頂きます。
（プロミゾリーノートの詳細についてはこちら）
またお問い合わせ・お申し込みが増えると同時にご質問も多数頂戴していますので、共通するご質問を下記にまとめさせて頂きたいと思います。
ご質問については随時、更新してまいります。
Q. 7%の年利は本当に確約されているのでしょうか？
完全な固定金利（年利）7%です。各投資資金に対しては
（参考例）
$50,000を投資する場合
年間リターン：$3,500（$50,000 × 7%）
$100,000を投資する場合
年間リターン：$7,000（$100,000 × 7%）
$1,000,000を投資する場合
年間リターン：$70,000（$1,000,000 × 7%）
と、固定金利7%で増えてまいります。
変動金利ではない為、後出し的に金利が下がることはありません。
ただしプロミゾリーノートは不動産物件が担保であることが強みですが、不動産物件に紐付いている為にリターンに対しては税金が発生します。
上記の3つの例では利息（リターン）となる
$3,500
$7,000
$70,000
これらの金額に対して税金（累進課税）が発生します。
例えば本年の場合はこちらを参考にすると、独身の方の場合はリターンが$9,700までなら10%の課税、$9,701 to $39,475の部分は12%の課税です。
Q. 佐藤さんご自身も実際にされています？
もちろん私(佐藤)自身も本件のプロミゾリーノートに投資しています。
不動産物件そのものではなく不動産物件を担保とする債権への投資ですのでキャピタルゲインは期待できませんが、非常に安定したリターンで着実にスノーボールが実現しています。
安心して先の人生を進めるバックアップ資金として殖やしつつあります。
自分でやって上手くいっている投資機会を共有させて頂いている、というのが実際のところです。
Q. 佐藤さんへの手数料はいくらですか？
投資額に関わらず、プロミゾリーノートのご案内は冒頭にお伝えした$200のみです。
サービスの質を保つ為に2020年5月6日までは$200でご案内させて頂き、2020年5月7日からは$499に値上げさせて頂きますことをご了承ください。
また、プロミゾリーノートそのものに対しても後に
申し込み料
維持手数料
等の隠れた費用がかかることは一切ありません。
定期預金よりも遥かに高利率の7%リターンを享受されるよう、ご案内させて頂きます。
Q. 佐藤さんと面談は必須なのでしょうか？
債権購入にあたりそのスキームに誤認のないように事前に1時間の面談を受けられることをお薦めしますが、面談は義務ではありません。
ご都合で面談を避けられたい場合はメールのやりとりだけでも問題ありません。
ただし、実際にお申し込みされます場合には手続きの際にパスポート等の身分証明をご提出頂く必要がありますことは予めご了承ください。
守秘義務は徹底しており、いかなる個人情報もK&E Realty Consultingから外部に共有されることはありませんのでご安心ください。
Q. どのようなサポートが期待出来るのでしょうか？
お申し込み手続き全般に対し、最初から最後まで必要なサポートは全て対応させて頂きます（英語サポートを含む）。
またご希望に応じて、契約書内容の交渉についても支援させて頂きます。
交渉の成否は保証出来ませんが、佐藤の力の及ぶ限り支援させて頂いています。
。。。
最後に、プロミゾリーノートをご購入された方からのご感想をご紹介させて頂きます。
佐藤様
この度はお世話になりました。
子供の出産をきっかけにWebデザインの仕事から退いて5年ほどで、まだまだ子供たちに手がかかる中で、今すぐに仕事復帰というわけにもいかない状況でずっと悶々と悩んでいました。
「働けないのならば今ある貯金を賢く使ってどうやってお金を増やしていけるのか？」
と漠然と考えるようになり、様々な検索ワードを入れてインターネットでまずは情報収集をしました。
佐藤さんのブログ内容を読み始めていくうちにTDI（Trust Deed Investment）を紹介されている項目で「現金を生み出す資産を持つこと」という言葉にすごく惹かれてすべてのTDIに関するコンテンツを読んで自分の中で「これだ！」という気持ちでした。
TDIは自分がお金を融資される側ではなくて自分が融資する側になるということ。自分自身が住宅ローンの債権者という立場になって面倒な手間がなくて、毎月安定した現金を受け取れる投資でかつローリスク・ハイリターンがあるのならやってみたいという気持ちと同時に、馴染みのない投資だけに不安もありました。
ずっとTDIのことが心に引っ掛かりながら、佐藤さんが毎日更新されているブログはずっと読み続けて勉強をしていました。ブログを読んでいるうちに佐藤さんの考え方や人間性を知れるようになって親近感を覚えつつ、かつ佐藤さんが過去に対応されたクライアントさんの生体験談を読む中で、何も行動しなければ何も変わらないし、まずは相談だけでもしてみようかな・・・と気持ちが上向き、問い合わせをしました。
何度かメールのやりとりをした後に主人同席でスカイプコンサルティングをお願いさせて頂きました。佐藤さんは私が知りたい情報や気になっている部分などを理論的に丁寧に教えてくださり、かつ第一線で活躍されている佐藤さんの実体験や考え方には感銘を受けました。
最初の気持ちとは打って変わり200ドルは安い！と思いました。主人とも相談をしてそれなりの金額をTDIに投資することにしました。
英語の契約書ということで不安もありましたが、分からないことはその都度丁寧に教えてくださり、ブログの通りに佐藤さんから急かされることもなく、プレッシャーもなくありがたかったです。契約書の意味も理解してサインなど手続きも無事に終えて初めて入金されるまではドキドキでしたが、振り込まれた時は本当に感動しました。
微々たる利息でしか受け取れなかった私達の死んでいた貯金がTDI投資をすることでやっと賢く活きたお金の使い方へと生まれ変わって良い決断をしたと思っています。私は今は仕事をしていませんが、毎月受け取る利息が結果的にその分の仕事をしていると同じ意味合いなので満足しています。今ある貯金を有効活用しただけで毎月利息が振り込まれて、しかもその利息で養育費までまかなえているのでTDIは賢いお金の使い方だと改めて実感しています。
佐藤さんのブログに出会い、そしてTDI投資をしたことが私の人生の好転につながりました。もっと早くから佐藤さんに連絡をとってTDIを始めていればよかったなぁと思っています。気になることはやっぱり悶々とするより行動に出すべきだと感じました。安定したお金を手にすることが出来ただけではなくて、私にとって人生の教訓にもなりました。今の目標は、毎年TDIに投資金額を増やしてスノーボールのようにお金を着実に増やしていくことです。
神奈川県在住 Y様
これからも末永く佐藤さんにはお世話になりますが、よろしくお願い致します。この度は、丁寧なサポートをして頂きまして本当にありがとうございました。
Yさん、ご丁寧なご感想をありがとうございました！
理論値でも、資産形成は開始時期が早ければ早いほど将来有利になってきます。
ご主人とスノーボールを大きくされ続けることはそのまま「将来への安心感の肥大化」となるはずです。
引き続き、将来に備えていきましょう。
（過去の実例の一部はこちら）
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将来に向けて着々と準備を進めていきましょう。
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