こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。
テキサス州内の市場でも特に若手専門職を惹きつける地域についてお伝えしています。
「若い時はお金が貯まりにくい（なぜなら遊びたいから）」
これは自然な流れです。
稼ぐ金額の高に関わらず、あればあるだけお金を使ってしまうのが若い時というもの。
好きなものを買う。
飲みに行く。
旅行に行く。
など、やりたいことを資金のある限りやりつくしてしまうでしょうし、若い時は下手に貯金は考えずにそれでよいのではないでしょうか。
そして若手専門職もまた、
「昼は仕事に頑張り、夜はナイトライフを楽しみたい」
という層です。
この時ほどはちきれんばかりの勢いで遊びたい時期はありませんし、だからこそ彼らは
「オンオフの切り替えに便利な居住地域」
を選ぶ傾向にあります。
昨日までのオースティン市場を離れ、今日はヒューストン圏を見ていきましょう。
Fourth Ward（フォース ワード：第4区）
平均家賃：月1,900ドル
人口：約4,600人
Fourth Ward（フォース ワード：第4区）はヒューストンの中心部からわずか1.7マイルの場所に位置する、ヒューストンの魅力的な隠れ家かつ都会的な雰囲気を持つ歴史豊かなエリアです。
この地区の住民は約4,600人で、近年の人口動態を見ると特に若手の専門職の間で人気が高まっています。
賃貸者と所有者の比率はそれぞれ74％と26％で、このエリアは新しい住民を歓迎する雰囲気が抜群です。
経済面で見るとFourth Ward（フォース ワード：第4区）はヒューストンの中でも特に安定しており、失業率は5.3％と都市部平均を下回っています。
また平均家賃は月1,900ドルで、2ベッドルームのアパートは約2,000ドル、1ベッドルームは1,500ドルと、都市部のリビングに求められる手頃な価格帯になっています。
何より、Fourth Ward（フォース ワード：第4区）はその歴史と文化の豊かさで知られています。
The Old Place
Kellum-Noble House
Sam Houston Park
などの歴史的なランドマークはこの地区の魅力の一部です。
音楽愛好家、歴史愛好家、芸術ファンにとって理想的な環境が整っており、地域の文化イベントやフェスティバルはコミュニティの結束を強める機会そのもの。
さらにこのエリアでは最新のアートギャラリーやユニークなカフェ、ブティックショップが立ち並ぶ、ヒューストンの中でも特にダイナミックな地区の一つであり、若手の専門職にとって、ここは仕事後や週末にリラックスするのに最適な場所なのです。
通勤に関してもFourth Ward（フォース ワード：第4区）は非常に便利。
ダウンタウンまでのアクセスが容易で、仕事への通勤だけでなく
Main Street Crossing
Spire
などのナイトクラブでの楽しい夜を過ごすのにも理想的です。
またこのFourth Ward（フォース ワード：第4区）はヒューストンの他の地区と比較して「中程度」の洪水リスクがあるものの、2017年の大洪水以降、洪水対策が強化されています。
とどのつまりFourth Ward（フォース ワード：第4区）はヒューストンの中でも独特な魅力を持ち、若手専門職が求めるすべてを提供し、
- 活気あるコミュニティ
- 文化的な豊かさ
- 都市部の快適さ
を備え、安定した経済環境の中で新しい住民を歓迎する、ワクワク感のある地区です。
Downtown Houston（ダウンタウン ヒューストン）
平均家賃：月2,270ドル
Downtown Houston（ダウンタウン ヒューストン）は、活気あふれるビジネスと文化の中心地で、若手専門職のための理想的な都市生活の場所となっています。
ヒューストンの中央ビジネスエリアが位置するこの地域では、近年人口が着実に増加しており、特に若い専門職の間で人気を集めています。
人口動態を見ると、ダウンタウン・ヒューストンは多様な職業の人々で構成されています。
この地域の失業率は全国平均を下回る4.5％で経済的に安定していることが伺えます。
ちなみに家賃は平均で月2,270ドルと、都市部の便利さとアクセスの良さを考慮すると妥当な価格帯です。
ダウンタウン・ヒューストンに住むことの魅力は、なんといってもその便利さとアクセスの良さにあります。
- レストラン
- コーヒーショップ
- ジム
- 食料品店
など、生活必需品から僅かな距離にあり、忙しい専門職にとっては理想的な環境です。
また
Market Square Park（犬の飼い主にとって理想的な公園）
ヒューストン・シアター地区
ディスカバリー・グリーン
など、ユニークなアトラクションがすぐそばにあります。
そして文化的な面ではDowntown Houston（ダウンタウン ヒューストン）はアート、音楽、エンターテイメントの中心地です。
この地区の劇場やライブミュージックの会場は毎晩様々なショーやコンサートを提供し、都会の夜を彩ります。
週末には地元のアートフェアやストリートフードフェスティバルが開催され、地域コミュニティの魅力をさらに高めているのです。
通勤に関してもDowntown Houston（ダウンタウン ヒューストン）は非常に便利。
多くの専門職が働く中央ビジネス地区へは、徒歩、自転車、車で簡単にアクセスできます。
まとめると、Downtown Houston（ダウンタウン ヒューストン）は若手専門職にとって仕事とプライベートのバランスを保ちつつ、都市生活の魅力を十分に享受できる場所であることは間違いありません。
経済的に安定しており文化的な活動が豊富、かつ生活に必要なすべてが手の届く範囲にあるこの地区は都会の生活を求める若手にとって理想的な選択肢と言えるのです。
