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こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。
ハワイ市場についてお伝えしていますが、ここからポイントを絞り込んでいきましょう。
ハワイ州の不動産市場として、最も注目されるのはやはりホノルル市です。
人口が最も多く、観光業を中心に栄えるこの街は一年を通して世界中から人々が訪れ、どこを見ても賑わいを見せています。
それだけにこのホノルルを中心に物件価格も非常に高く、住居用でもかなり高額な物件がひしめき合うのです。
そんなホノルル市ですが、その就業体系はどのようになっているのでしょうか。
不動産需要を生み出す三大要素は
- 人口
- 人口動態
- 雇用機会
ですが、安定した職があってこそ当地の経済も発展が保たれ、そして住環境にも資金が流れ込んでくることになります。
そこでホノルル市の経済に対する理解を深めるべく、Data USAの資料から、ホノルル市の職種をずらりと並べてみます。
| 1 | 建設業: 8.1% |
| 2 | 小中学校: 7.54% |
| 3 | レストランおよび飲食サービス業: 7.38% |
| 4 | 一般病院および専門病院（精神科および物質乱用を除く）: 4.81% |
| 5 | 国家安全保障および国際関係: 4.42% |
| 6 | 宿泊施設: 3.6% |
| 7 | 銀行および関連活動: 2.56% |
| 8 | スーパーマーケットおよび他の食料品店（コンビニエンスストアを除く）: 2.46% |
| 9 | 司法、公序および安全活動: 2.24% |
| 10 | 総合商品店、倉庫型クラブおよびスーパセンターを含む: 2.14% |
| 11 | 米陸軍: 2% |
| 12 | 衣料品店: 1.15% |
| 13 | 歯科医の診療所: 1.14% |
| 14 | 米海軍: 1.23% |
| 15 | 娯楽およびレクリエーション: 1.23% |
| 16 | 大学、専門学校および短期大学を含む: 1.64% |
| 17 | 外来診療センター: 1.54% |
| 18 | 人材プログラムの管理: 1.5% |
| 19 | 司法、公序および安全活動: 1.5% |
| 20 | 調査および警備サービス: 1.38% |
| 21 | 医師の診療所: 1.36% |
| 22 | その他の医療サービス: 0.79% |
| 23 | コンピュータシステム設計: 0.97% |
| 24 | 保険業者: 0.97% |
| 25 | 保育サービス: 1.06% |
| 26 | 造園サービス: 0.73% |
| 27 | 輸送支援活動: 0.88% |
| 28 | 輸送付随サービス: 0.88% |
| 29 | 建築、工学および関連サービス: 0.78% |
| 30 | 郵便サービス: 0.81% |
| 31 | 専門看護施設を除く居住介護施設: 0.44% |
| 32 | 経済プログラムの管理: 0.76% |
| 33 | 法律サービス: 0.67% |
| 34 | トラック輸送: 0.64% |
| 35 | 不動産: 0.53% |
| 36 | 船舶およびボートの建造: 0.53% |
| 37 | 建物および住居へのサービス: 0.53% |
| 38 | 農業および林業支援活動: 0.49% |
| 39 | クリーニングおよび洗濯サービス: 0.54% |
| 40 | 発電、送電および配電: 0.47% |
| 41 | バスサービスおよび都市交通: 0.58% |
| 42 | 風光明媚および観光輸送、陸上: 0.47% |
| 43 | 理学療法士、作業療法士、言語療法士、および聴覚士の診療所: 0.47% |
| 44 | 農業および林業支援活動: 0.49% |
| 45 | クリーニングおよび洗濯サービス: 0.54% |
| 46 | 食料品および関連製品の卸売業者: 0.28% |
| 47 | トラック輸送: 0.64% |
| 48 | 理学療法士、作業療法士、言語療法士、および聴覚士の診療所: 0.47% |
| 49 | 保育サービス: 1.06% |
| 50 | 宅配便およびメッセンジャー: 0.71% |
いかがでしょうか。
上の一覧から分かるポイントを3つ、ここに挙げてみます。
ポイント1: 建設業が大きな割合を占めている
ホノルル市において、建設業は全職種の中で8.1%という高い割合を占めています。
これは市内での新築や改修工事、インフラ整備が活発に行われていることを示しており、都市の発展や維持管理において重要な役割を果たしているということです。
特に観光業が主要な経済活動であるハワイにおいて、観光施設やホテルの建設・改修も頻繁に行われています。
これにより、地元の建設業者や労働者に多くの雇用機会が提供されているわけです。
またホノルル市は気候変動や自然災害の影響を受けやすい地域であり、インフラの強化や災害対策のための建設プロジェクトも多く存在します。
これらのプロジェクトは地域社会の安全と持続可能な発展を支えるために不可欠です。
さらに住宅市場の需要も高く、新しい住宅地の開発や既存住宅のリノベーションも活発に行われています。
これらの要素が組み合わさり、建設業がホノルル市の経済において非常に重要な位置を占めていることが分かります。
ポイント2: 教育と医療の重要性
教育（特に小中学校）と医療（特に総合病院）は、それぞれ7.54%と4.81%の割合を占めており、ホノルル市において重要な職種であることが分かります。
教育は次世代の育成に不可欠であり、地域社会の基盤を支えています。
ホノルル市には多くの小中学校、高校、そして大学があり、これらの教育機関は多くの教職員やスタッフを雇用しています。
教育分野の安定した雇用は地域の経済にもプラスの影響を与えます。
また、医療分野も同様に重要です。
ホノルル市には総合病院やクリニックが多数存在し、これらの施設は住民の健康を守るために欠かせません。
医師、看護師、医療技術者などの医療従事者は高い専門性を持ち、安定した収入を得るわけで、これにより医療分野は地域経済の安定にも寄与することになります。
さらに医療と教育の分野は公共セクターからの支援を受けることが多く、経済の変動にも比較的影響されにくいという特長があります。
ポイント3: 観光関連職種の割合
ホノルル市におけるレストランや飲食サービスは7.38%、宿泊施設は3.6%の割合を占めており、観光業が地域経済にとって極めて重要な役割を果たしていることが分かります。
観光業はハワイの主要産業であり、毎年多くの観光客が訪れることで地元経済が支えられています。
観光業は多くのサービス業を包含しており、レストラン、ホテル、ツアーガイド、ショッピング施設などが観光客にサービスを提供しますが、これらの職種は観光シーズンに依存することが多いため、季節ごとの雇用変動が見られるものの、それでも年間を通じて多くの雇用機会が提供されるのです。
また観光業は地域の文化や自然環境を活用することで成り立っており、地元の文化保存や環境保護にも寄与しています。
観光客が訪れることで地元経済に直接的な収入がもたらされ、これにより地域全体の生活水準が向上していることになります。
観光業はホノルル市の経済にとって欠かせない柱であり、多くの住民がこの産業に依存していることが理解できます。
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ここから、当地の収入について理解を深めてみましょう。
明日に続けます。
