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こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。
アメリカでは今年も引っ越しシーズンに入りました。
今日はアメリカ国内で新居へのお引越しを控えている皆さまに向けて、押さえておきたい「15のチェックリスト」をお届けします。
私が初めてカリフォルニアの一軒家に引っ越したときの話。
猛暑の真っ只中、到着した家の中は真っ暗で蒸し風呂状態でした。
電気もガスも通っておらず、冷たいシャワーが浴びられず、インターネットも開通していない……。
段ボール箱の中で家族全員が汗だくになりながら、助けを求めて不動産会社に電話した思い出があります。
あのとき、もし以下の15項目を事前に実行していたら、どれほど快適に引越し開始日を迎えられたでしょうか。
そんな後悔をしないために、具体例つきで一つ一つ解説します。
- 電気・ガス・水道の開通手続きを済ませておく
まずはライフラインです。
たとえば、カリフォルニアなら Pacific Gas & Electric（PG&E）へオンラインで移転手続きをし、〇月〇日から電気とガスを使えるように予約します。
水道も市の水道局へ電話一本で開通日を指定できるので、到着前日までには確実に手続きを完了させましょう。 - インターネット・ケーブルを申し込む
NetflixやYouTubeでリラックスしたいなら、到着翌日に契約したいところです。
Comcast（Xfinity）ならウェブサイトで住所を入力し、工事日を指定でき、最短で3営業日後に開通可能です。
引越し初日の夜こそ新シリーズを観ながら荷ほどきしたいものです。 - エネルギー監査をオーダーする
光熱費を節約したい方は、プロのエネルギー監査がおすすめです。
Home Performance with ENERGY STARの認定業者に依頼すると、屋根裏の断熱状態や窓の気密性をチェックしてもらえます。
費用は自己負担で約$300ですが、長期的な光熱費削減効果を考えれば元はしっかり取れます。 - 空っぽのうちに徹底的に掃除する
家具や段ボールが入る前が大掃除のチャンスです。
地元の清掃業者に依頼すれば、一軒家（3LDK程度）で約$200が相場。
自分でやる場合は、キッチンの油汚れから窓ガラスの水垢まで、リストを作って順番に片付けていきましょう。 - 鍵を交換する
前の所有者や業者の手付かずだった鍵を、新しい鍵に付け替えます。
ローカルの鍵屋で鍵交換とピンの再配列を頼むと、1か所あたり$50前後。
クローゼット用など使わない鍵も一新して、安全性を高めましょう。 - 火災報知器・一酸化炭素警報器の点検
玄関横の火災報知器のボタンを押して「ピー」という音を確認。
電池切れや故障がないか、必ず動作テストを行います。
大型ホームセンターで推奨モデルを買い足し、家中に設置すると安心です。 - セキュリティアラームの設定
すでにシステムが設置済みなら、ADTやRingなどのプロバイダーへ連絡しアカウントを移管。
パスコード変更やモバイルアプリの再設定も忘れずに。
到着当日から不審者対策が万全になります。 - 大規模なリノベーションは空き家状態で
床のサンディングや壁の全面塗り替えは、家具がないときにこそ。
たとえば、Sherwin-Williamsのペンキでリビングを落ち着いたグレーに塗り直すなら、材料費$150、施工費$500程度。
業者見積もりは購入前でも可能ですが、作業開始はクロージング後からです。 - 必要な修繕は先に片づける
売主が修繕を約束しなかった箇所があれば、引越し前に専門業者へ。
シンク下の水漏れや、ドアのきしみ音など、小さな不具合ほど早めに対処しましょう。
HomeAdvisorで評判の良い業者を選ぶと安心です。 - ホームワランティーを契約する
新居の給湯器やエアコン、キッチン家電の故障に備え、年間$400程度で保証プランを確保。
トラブル発生時の修理費用が一部免除され、家計のダメージを最小限に抑えられます。 - 消火器を用意する
各階に1台ずつ、キッチン、ガレージ、寝室付近に設置。
使用方法は家族全員で練習し、避難経路も壁に貼り出しておきましょう。 - 家の構造を把握する
ブレーカーボックスの場所、水道のメインバルブをチェック。
ラベルを貼っておくと、停電時や水漏れ時の対処がスムーズです。 - お子様がいる場合はチャイルドプルーフ
コンセントカバーや階段ガード、家具の角ガードなどを用意。
Safe Kids Worldwideのガイドラインを参考に、事故リスクを徹底的に排除しましょう。 - 郵便物の転送手続きをする
USPSのオンラインフォームで$1の本人確認を済ませ、旧住所から新住所への転送を依頼しましょう。
雑誌や新聞の定期購読は、発行元へ直接住所変更を届け出る必要があります。 - 各種請求先の住所変更をする
クレジットカード会社、銀行、保険会社、Amazonなどの通販サイトにログインし、新住所を登録。
会計ソフトや税務申告書類の住所も忘れずに更新しておくと安心です。
。。。
かくして、これら15項目を事前にクリアすれば引越し当日からスムーズに新生活をスタートできます。
引っ越しを検討されている方々は、ぜひリストをプリントアウトしてチェックを始めてみてください。
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