こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。
今の時期の新築ブーム市場10選をお伝えしています。
今日はいよいよ、新築市場の第1位の都市を見ていきます。
新築ブーム市場 第1位：フロリダ州パンタゴーダ（Punta Gorda, FL）
新築住宅の中央販売価格：359,000ドル
新住宅建設許可証：4,794枚（既存ユニット千あたり43枚）
フロリダ州の美しい街パンタゴーダは、メキシコ湾に面したピース川の沿岸に位置しています。
この地域はその自然の美しさと快適な生活環境で知られ、多くの人々にとって住むのに理想的な街です。
パンタゴーダの新築住宅の中央販売価格は359,000ドルで、これは2023年10月時点の全国の中央値である約465,000ドルよりもかなり低い価格設定です。
この街では新しい住宅の建設も活発で、4,794件の新住宅建設許可証が出されており、これは既存の住宅単位千あたり43件に相当します。
パンタゴーダは特に水辺の生活を夢見る人々にとって魅力的な選択肢となります。
サラソタの南約1時間、フォートマイヤーズの北約40分に位置するこの沿岸都市は運河のネットワークを持ち、水辺やその周辺の地区で手頃な価格で暮らすことが可能です。
この地域の自然の美しさとともに、水上生活が提供するリラックスした雰囲気はが住民や訪問者にとって大きな魅力となっているわけです。
また新築住宅のもう一つの大きな利点は、これらが熱帯暴風雨やハリケーンに耐えうる材料や建築方法で建設されていることです。
フロリダはハリケーンの影響を受けやすい地域であり新しい住宅はこのような自然災害に対する耐久性を考慮して設計されています。
かくしてパンタゴーダは自然の美しさ、手頃な住宅価格、そして災害に強い建築様式という、住むのに魅力的な要素を多く備えた地域であり、フロリダ州の他の地域と比較してもその魅力が際立っていることになります。
人口と経済
そんなパンタゴーダはその穏やかな気候と美しい沿岸環境により、近年人口が着実に増加しています。
2020年の国勢調査によれば、パンタゴーダの人口は約20,000人でしたが、その後の数年間でさらに増加傾向にあります。
この人口増加はフロリダ州全体の成長パターンと一致しており、特に退職者や家族連れなど、多様な層からの移住者が増えています。
経済面ではパンタゴーダは健全な成長を遂げており、特に不動産市場と観光業が重要な役割を果たしています。
観光業は、この地域の美しいビーチ、運河、そして自然の魅力に惹かれた観光客によって支えられています。
その一方で不動産市場は新しい住宅の需要の高さと、比較的手頃な価格によって活況を呈しています。
これは地域経済の多様化と安定化に寄与しており、雇用の機会も増加しているのです。
結果として失業率についてはパンタゴーダは全国平均よりも低い水準を保っています。
2023年時点でのフロリダ州の失業率は約3.5%と報告されており、パンタゴーダもこの平均値に近い、またはそれ以下の水準を維持していると見られます。
総じて、パンタゴーダは人口増加、低失業率、そして経済の安定した成長によって、フロリダ州で最も魅力的な居住地の一つとなっています。
その自然の美しさと生活の質が、新しい住民やビジネスの機会をも惹きつけているのです。
新築事情
そしてパンタゴーダ市の新築事情はその成長する経済と増加する人口に伴い、近年非常に活発化しています。
この地域の魅力的な環境と比較的手頃な生活コストは多くの新住民を引き寄せ、新築市場に大きな需要を生み出しています。
最初に新築住宅の価格に注目すると、パンタゴーダでは全国平均に比べて手頃な価格帯で新しい家を手に入れることが可能です。
2023年のデータによると新築住宅の中央販売価格は約359,000ドルで、これは全国平均の約465,000ドルよりもかなり低い金額です。
この手頃な価格設定は特に初めての家を購入する人々や、リタイアメントを迎える年配者にとって非常に魅力的です。
新築住宅のスタイルと構造については、フロリダ特有の気候に適応した設計が見られます。
熱帯気候と時折発生するハリケーンに備え、新しい住宅は耐久性のある材料と建築方法で建てられているのです。
例えば嵐に強い窓や強化された屋根、洪水リスクの低いエリアへの建設などがこれに該当します。
さらにエネルギー効率の高い設計も一般的で、住宅の持続可能性とコスト効率を高めています。
そんな新築住宅市場の活況は、地域経済にも良い影響を及ぼしています。
建設業は多くの雇用を創出し、関連するビジネス（例えば、家具販売、インテリアデザイン、造園業など）も同様に恩恵を受けています。
また新しいコミュニティの開発は地域のインフラストラクチャーを改善し、より多くの商業施設や公共の場所の設立を促進しています。
かくしてパンタゴーダの新築市場は多様な選択肢を提供しています。
高級住宅から手頃な価格の家まで、さまざまなニーズや予算に合わせた選択肢があり、これにより異なる背景を持つ新住民が集まり、市の多様性と活力が高まっているのです。
この市場の活況は、今後もパンタゴーダをフロリダ州の魅力的な居住地として位置づけるのではないでしょうか。
