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こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。
経済力（GDP）を元に、高い不動産需要の維持を期待できる州についてお伝えしています。
全米の中でも文句なしに経済力（GDP）の高いカリフォルニア州。
経済力の意味では、不動産市場も最も安定した州のひとつであることは間違いありません。
けれども不動産需要を奥深く捉えるならば、そこは冷静に人口の増減も考慮する必要があります。
そもそも不動産市場とは地域市場の塊であり、各地域市場の人口増減の総和が州の人口増減として現れてくるもの。
そういった意味ではカリフォルニア州全体としてはパンデミック以降に人口は減少し続けているわけですから、まだまだ魅力ある市場とはいえ冷静に
人口が伸び続ける地域市場
人口が減少していく地域市場
を見き分けておかねばなりません。
そこで昨日は人口が伸び続ける地域市場（市）のトップ10を見ていきましたが、実際にはその他にも数多くの人口が伸び続けている隠れ市場があります。
そのほとんどが米国外はおろか、米国内でも知られていない市場なのです。
今日はそんな隠れ市場の一つ、南カリフォルニアに位置するテメキュラ（Temecula）を見ていきましょう。
テメキュラ（Temecula）という街
テメキュラ（Temecula）はカリフォルニア州南部のリバーサイド郡に位置する都市で、その豊かな歴史、文化、自然環境から多くの観光客や居住者に愛されています。
テメキュラの名前は、ネイティブ・アメリカンのルイスエーニョ族の言葉で「太陽が輝く場所」を意味し、この地域の豊かな自然環境を象徴しています。
ないよりも増して、テメキュラはそのワインカントリーとしての名声が非常に高いです。
1970年代からワイン生産が盛んになり、現在では40以上のワイナリーが点在しています。
これらのワイナリーはそれぞれ独自のブドウ品種とワインを提供しており、年間を通じて多くのワイン愛好家が訪れます。
特に、春から秋にかけてのシーズンには、ワインテイスティングツアーや収穫祭などのイベントが多数開催され、訪問者は地元のワインを楽しみながら美しいブドウ畑の風景を堪能することができます。
また、テメキュラの旧市街（Old Town Temecula）は、歴史的な建物や趣のあるショップ、レストランが並ぶエリアで、多くの観光客を魅了しています。
19世紀後半から20世紀初頭にかけて建てられた建物が保存されており、旧市街では週末になるとファーマーズマーケットやアンティーク市が開かれ、地元の新鮮な農産物や手作りの工芸品を購入することができます。
さらに、テメキュラにはゴルフコースやリゾート施設が充実しており、リゾート地としての魅力も大きいのです。
例えば、テメキュラ・クリーク・イン（Temecula Creek Inn）は美しい自然環境の中にあるゴルフリゾートで、ゴルフ愛好家に人気があります。
また、ペチャンガ・リゾート＆カジノ（Pechanga Resort & Casino）は、カリフォルニア州最大級のカジノリゾートで、ギャンブルだけでなく高級スパや多彩なダイニングオプションも楽しむことができます。
そして教育面でもテメキュラは優れた学区に恵まれており、家族連れにも人気の地域です。
テメキュラ・バレー統一学区（Temecula Valley Unified School District）は、高い学業成績と充実した課外活動で知られており、多くの優秀な学校があります。
これにより、テメキュラは子育て世代にも住みやすい街として評価されているのです。
テメキュラ（Temecula）の人口
テメキュラ（Temecula）の人口増減を見てみましょう。
上のようにテメキュラで人口が増え続けている理由は、いくつかの重要な要素が複合的に影響しているからです。
まずテメキュラは非常に高い生活の質を提供しており、清潔で安全な環境、美しい自然景観、多様なレクリエーション施設が揃っているため、居住者にとって非常に魅力的な街となっています。
特に家族連れには理想的な場所として評価されており、多くの家族が移り住んでいます。
教育の質も高く、テメキュラ・バレー統一学区（Temecula Valley Unified School District）はカリフォルニア州内でも高い評価を受けており、多くの優れた学校が存在します。
高い学業成績と充実した課外活動が提供されているため、子育て世代には非常に魅力的な地域なのです。
またテメキュラの不動産価格は、南カリフォルニアの他の地域に比べて比較的手頃であることも大きな要因です。
広い家や大きな庭を持つことができるため、住宅購入者にとって非常に魅力的な市場となっています。
さらにテメキュラはロサンゼルスやサンディエゴといった大都市へのアクセスが良好であり、通勤やビジネスの便が良いことも人口増加に寄与しています。
交通の便が良いことで、都市部で働きながらもより静かで自然豊かな環境で暮らすことができる点が魅力です。
これらの要素に加えてテメキュラの地域コミュニティは非常に活気があり、多くのフェスティバルやイベントが年間を通じて開催されているため、地域住民同士のつながりも強く、新しい住民も歓迎されやすい環境が整っています。
これらすべての要素が相まって、テメキュラは人口が増え続ける魅力的な都市として多くの人々に選ばれているわけです。
テメキュラ（Temecula）について、明日に続けます。
