「モーゲージ」の記事一覧（全 78 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 いまアメリカで新しく住宅ローンを組もうとすると、金利はおおむね6.5%前後という水準に落ち着いています。 ところが同じ国の同じ通りに建つ家の中には、いまとなっては市場のどこを探しても見つからない「2%台の金利」が、まだ静かに生き続けているものがあります。 正確に言えば、金利そのものが生きているのではありません。 数年前にその金利で契約された住宅ローンが家に紐づいたまま残っている、ということです。 そして条件がそろえば、次にその家を買う人は売り手が背負っている低い金利のローンを、そっくりそのまま引き継ぐことができます。…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「売りに出る家は増えないのに、家からお金だけは出ていく」 最近のアメリカ市場を眺めていると、そんな少し…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 新築住宅のモデルハウスを訪ねると、入り口の看板にこんな数字が躍っていることがあります。 「金利2.99…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 この一年あまり、住宅購入の相談を受けるたびに判で押したように交わされてきた言葉があります。 「もう少し…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで投資用の家を一軒持ちたいという相談をいただくとき、必ずと言っていいほど顔をのぞかせる不安があ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「金利を大きく下げてくれるそうなので、新築のこの物件にしようと思います」 新築（New Constru…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで住宅ローンを組むとき、まず思い浮かぶのは「30-Year Fixed（30年固定金利）」では…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 久しぶりに、少し前向きな数字が届いています。 MBA（Mortgage Bankers Associa…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 2026年4月下旬、アメリカのモーゲージ金利が3週連続で下がりました。 Freddie Mac（フレデ…