「アメリカ不動産投資」の記事一覧（全 1156 件）です。
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 賃貸の入居申込みに、こんな一文が添えられてくることがあります。「犬を1匹飼っていますが、Emotional Support Animal（情緒的支援動物、略してESA）なので、ペット料金はかからないはずです」。 ここ数年、アメリカで賃貸物件を持つ人なら、一度はこの場面に出会っているはずです。そして2026年5月、この「はずです」の足元にあった連邦のルールが、大きく向きを変えました。同じ犬、同じ申込書でも、物件がどの州にあるかで扱いが分かれる。いま起きているのは、そういう変化です。 「ペット」ではなく「配慮」として扱わ…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 物件が決まり、融資の承認が下り、タイトル会社からクロージングの日取りが届いたころに、決まって一つの実務…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 住宅のニュースは、たいてい「いくらだったか」を伝えて終わります。中央値がいくら、前年比で何%、成約が何…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 「カリフォルニアやニューヨークから人が逃げ出して、テキサスやフロリダへ移っている」 アメリカの不動産投…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカの不動産投資には、Opportunity Zone（機会特区）という、地図の上に線を引いて税制…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 アメリカで賃貸物件を人に貸すとき、申込者から審査手数料を受け取るのは、長らく当たり前の手順でした。 A…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 数年前に現金で買った一戸建てを担保に、資金を引き出そうとした方の話から始めます。 物件は、売出し時の資…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 毎月、NAR（National Association of REALTORS・全米リアルター協会）が…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 家賃が下がれば、家賃を払えなくなる人は減る。ごく自然な理屈のように思えます。ところが、テキサス州オース…
こんにちは。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。 投資用の物件を探していると、「Tenant Occupied（入居者あり）」と書かれた売り物件に出会う…